ДОГОВОР купли – продажи (Образец)


г. Санкт-Петербург «____»__________202_год
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице
ООО «Ахейя», именуемого в дальнейшем «Организатор торгов», действующего на основании Государственного Контракта № __ от _______г. и доверенности от № ______ от ________________г. в лице _______________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и
(для ю/л – ОГРН, ИНН, КПП, юр. адрес и адрес фактического местонахождения, лицо, уполномоченное подписывать договор и основание полномочий; для физ. лиц – Ф.И.О., гражданство, паспортные данные, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от_________., проведенных Организатором торгов _______г. в __ час. __ мин. по адресу: _________, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Организатор торгов, действующий от имени и по поручению Продавца, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество:
Лот ____________________ (далее – «Имущество»).
1.2. Имущество продается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги № ____ от _____г.; Поручения № ____ _ от ______г.; (Постановления о снижении цены имущества № __ от ______г. – при повторных торгах).

II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Общая стоимость Имущества составляет ____ (Сумма прописью) рублей __ копеек, НДС ______.
2.2. Оплата произведена в полном объеме в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Протокола №3 о результатах аукциона по продаже арестованного имущества от «__» ______ 2024г. в безналичном порядке путем перечисления указанной суммы денежных средств на лицевой счет Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области ОГРН 1097847130886, ИНН7838426520, КПП 784001001УФК по городу Санкт-Петербургу (Межрегиональное территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области л/с 05721А16220). Банк получателя: Северо-Западное ГУ БанкаРоссии//УФК по г.Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург БИК банка получателя 014030106, к/с банка 40102810945370000005, р/с 03212643000000017200, ОКТМО 40909000, КБК 167 114 140 110 105 004 40 (поля КБК и ОКТМО обязательны для заполненияв платежном документе)БИК 044030001. Коднормативного акта
0001.

III. Передача Имущества

3.1. Передача Имущества Организатором торгов и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи документов, характеризующих Имущество.
3.2. Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается исполненной с момента подписания сторонами акта приема-передачи документов, характеризующих Имущество.
3.3. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец и Государственный орган не несут ответственности за качество проданного Имущества.

IV. Переход права собственности на Имущество

4.1. Имущество переходит в право собственности с момента регистрации соответствующим государственным органом.
4.2. Все расходы по регистрации имущества несет Покупатель.

V. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

VI. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:
надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;
возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.
6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном федеральным законодательством.
VII. Заключительные положения7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. К настоящему Договору прилагаются: копия Протокола №3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

VIII. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

Организатор торгов:Покупатель:
ООО «Ахейя»
ИНН / КПП 7814649870 / 781401001
Юридический адрес: 197348, г. Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д.10, лит. БК, помещение 103
Фактический адрес: 197348, г. Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д.10, лит. БК, помещение 103
Расчетный счет: 40702810890190000696
ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" г. Санкт-Петербург
Корреспондентский счет: 30101810900000000790
БИК 044030790


________________________

Опросный лист.

Приложение 1
к Положению Банка России
от 12 декабря 2014 года №444-П
«Об идентификации некредитными
финансовыми организациями
клиентов, представителей клиента,
выгодоприобретателей, бенефициарных
владельцев в целях противодействия
легализации (отмыванию) доходов,
полученных преступным путем,
и финансированию терроризма»

СВЕДЕНИЯ,
ПОЛУЧАЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ ИДЕНТИФИКАЦИИ КЛИЕНТОВ — ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ КЛИЕНТА, ВЫГОДОПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ – ФИЗИЧЕСКИХ
ЛИЦ И БЕНЕФИЦИАРНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ



1 Фамилия, имя и отчество (при наличии). 2 Дата и место рождения. 3 Гражданство. 4 Реквизиты документа, удостоверяющего личность: серия (если имеется) и номер документа, дата выдачи документа, наименование органа, выдавшего документ, и код подразделения (если имеется). 5 Данные миграционной карты: номер карты, дата начала срока пребывания и дата окончания срока пребывания в Российской Федерации. (Сведения, указанные в настоящем пункте, устанавливаются в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации.) 6 Данные документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации: серия (если имеется) и номер документа, дата начала срока действия права пребывания (проживания), дата окончания срока действия права пребывания (проживания), в случае если наличие указанных данных предусмотрено законодательством Российской Федерации. (Сведения, указанные в настоящем пункте, устанавливаются в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории Российской Федерации.) 7 Адрес места жительства (регистрации) или места пребывания Адрес места пребывания: 8 Идентификационный номер налогоплательщика (если имеется). 9 Номера телефонов и факсов (если имеются). 10 Иная контактная информация (если имеется). 11 Принадлежность клиента к группе лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 7.3 ФЗ-115 от 07.08.2001г., (иностранные публичные должностные лица, должностные лица публичных международных организаций, а также лица, замещающие (занимающие) государственные должности Российской Федерации, должности членов Совета директоров Центрального банка Российской Федерации, должности федеральной государственной службы, назначение на которые и освобождение от которых осуществляются Президентом Российской Федерации или Правительством Российской Федерации, должности в Центральном банке Российской Федерации, государственных корпорациях и иных организациях, созданных Российской Федерацией на основании федеральных законов, включенные в перечни должностей, определяемые Президентом Российской Федерации). 12 Степень родства либо статус (супруг или супруга) клиента по отношению к лицу, указанному в подпункте 1 пункта 1 статьи 7.3 ФЗ-115 от 07.08.2001г. 13 Наименование и реквизиты документа, подтверждающего наличие у лица полномочий представителя клиента





подпись дата



М.П.

Приложение 2
к Положению Банка России
от 12 декабря 2014 года №444-П
«Об идентификации некредитными
финансовыми организациями
клиентов, представителей клиента,
выгодоприобретателей, бенефициарных
владельцев в целях противодействия
легализации (отмыванию) доходов,
полученных преступным путем,
и финансированию терроризма»

СВЕДЕНИЯ,
ПОЛУЧАЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ ИДЕНТИФИКАЦИИ КЛИЕНТОВ – ЮРИДИЧЕСКИХ
ЛИЦ, ВЫГОДОПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ — ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ



1. Сведения (документы), получаемые в целях идентификации клиентов — юридических лиц и выгодоприобретателей — юридических лиц.

1.1 Наименование, фирменное наименование на русском языке (полное и (или) сокращенное) и (или) на иностранных языках (полное и (или) сокращенное) (если имеются). 1.2 Организационно-правовая форма 1.3 Идентификационный номер налогоплательщика — для резидента, идентификационный номер налогоплательщика или код иностранной организации, присвоенный до 24 декабря 2010 года при постановке на учет в налоговом органе, либо идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный после 24 декабря 2010 года при постановке на учет в налоговом органе, — для нерезидента. 1.4 Сведения о государственной регистрации: основной государственный регистрационный номер согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица (свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года) и место государственной регистрации. 1.5 Адрес (место нахождения). 1.6 Сведения о бенефициарных владельцах юридического лица

Бенефициарный владелец – физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет преобладающее участие более 25 процентов в капитале) организацией либо имеет возможность контролировать действия организации Фамилия,
Имя, Отчество
(если имеется)
Бенефи-
циарного
владельца Гражданство,
дата и место
рождения Паспортные
данные
(Номер, серия,
кем и когда
выдан, код
подразделения) Бенефициарный
владелец
является
Публичным
должностным
лицом (ПДЛ)3
Нет/Да (если
выбран ответ «Да»,
укажите сведения
об основаниях
отнесения
Бенефициарного
владельца к ПДЛ) Адрес места
жительства
(регистрации) /
места пребывания Данные
миграционной
карты
(при наличии)
Номер карты, дата
начала и окончания
срока пребывания Данные документа,
подтверждающего
право иностранного
гражданина или лица
без гражданства на
пребывание
(проживание) в РФ
Серия (если имеется) и
номер документа, дата
начала и окончания
срока действия права
пребывания
(проживания) ИНН
(при
наличии) Доля в
уставном
капитале
организа
ции
в %

2. Дополнительные сведения (документы), получаемые в целях идентификации клиентов — юридических лиц.

2.1 Сведения об органах юридического лица (структура и персональный состав органов управления юридического лица, за исключением сведений о персональном составе акционеров (участников) юридического лица, владеющих менее чем одним процентом акций (долей) юридического лица). 2.2 Номера телефонов и факсов (если имеются). 2.3 Иная контактная информация (если имеется).



подпись дата



М.П.



2.4. Сведения о целях установления и предполагаемом характере деловых отношений с некредитной финансовой организацией, сведения о целях финансово-хозяйственной деятельности (сведения о планируемых операциях).

2.5. Сведения (документы) о финансовом положении (копии годовой бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовом результате), и (или) копии годовой (либо квартальной) налоговой декларации с отметками налогового органа об их принятии или без такой отметки с приложением либо копии квитанции об отправке заказного письма с описью вложения (при направлении по почте), либо копии подтверждения отправки на бумажных носителях (при передаче в электронном виде); и (или) копия аудиторского заключения на годовой отчет за прошедший год, в котором подтверждаются достоверность финансовой (бухгалтерской) отчетности и соответствие порядка ведения бухгалтерского учета законодательству Российской Федерации; и (или) справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная налоговым органом; и (или) сведения об отсутствии в отношении юридического лица производства по делу о несостоятельности (банкротстве), вступивших в силу решений судебных органов о признании его несостоятельным (банкротом), проведения процедур ликвидации по состоянию на дату представления документов в некредитную финансовую организацию; и (или) сведения об отсутствии фактов неисполнения юридическим лицом своих денежных обязательств по причине отсутствия денежных средств на банковских счетах; и (или) данные о рейтинге юридического лица, размещенные в сети «Интернет» на сайтах международных рейтинговых агентств («Standard & Poor's», «Fitch-Ratings», «Moody's Investors Service» и другие) и национальных рейтинговых агентств).

2.6. Сведения о деловой репутации (отзывы в произвольной письменной форме, при возможности их получения) о юридическом лице других клиентов данной организации, имеющих с ним деловые отношения; и (или) отзывы (в произвольной письменной форме, при возможности их получения) от кредитных организаций и (или) некредитных финансовых организаций, в которых юридическое лицо находится (находилось) на обслуживании, с информацией этих кредитных организаций и (или) некредитных финансовых организаций об оценке деловой репутации данного юридического лица).

3. Сведения (документы), получаемые в целях идентификации индивидуальных предпринимателей.

3.1. Сведения, предусмотренные приложением 1 к настоящему Положению.

3.2. Сведения о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года), место регистрации.

3.3. Сведения (документы), предусмотренные подпунктами 2.4 — 2.6 пункта 2 настоящего приложения.

3.4. Почтовый адрес.

ЗАЯВКА

на участие в электронных торгах в форме открытого аукциона

1. Ознакомившись с извещением о проведении электронных торгов (далее «торги») по продаже недвижимого (движимого), арестованного/заложенного имущества: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(наименование имущества)

а также, изучив предмет торгов,___________________________________________________

(ФИО/наименовании юр.лица)

_______________________________________________________________________________,

(паспортные данные/реквизиты юр.лица)

именуемый в дальнейшем «Заявитель», просит принять настоящую заявку на участие в торгах, проводимых ООО «Ахейя» (далее «Организатор торгов»), действующего на основании Государственного контракта, «_____» _______ 202_г. в __ час. 00 мин. по адресу электронной торговой площадки: Электронная торговая площадка _______________.

2. Подавая настоящую заявку на участие в торгах, Заявитель обязуется соблюдать правила проведения торгов, указанных в информационном сообщении на сайте www.torgi.gov.ru.

3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с проектом Договора купли-продажи имущества, и принимает его полностью.

4. В случае признания победителем торгов Заявитель обязуется:

- в день торгов подписать протокол об определении победителя торгов в электронной форме по лоту, согласно регламенту работы электронной площадки, а также протокол о результатах торгов по адресу, указанному в информационном сообщении;

- оплатить имущество по цене, в порядке и сроки, установленные подписанным протоколом о результатах торгов;

- подписать договор купли-продажи.

5. Заявитель осведомлен о том, что выставленное на торги имущество продается на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги и согласен с тем, что:

- проданное на торгах имущество возврату не подлежит и что ни Организатор торгов, ни Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ни указанный выше государственный орган не несут ответственности за качество проданного имущества;

- ни Организатор торгов, ни Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой торгов или снятием с торгов части имущества (независимо от времени до начала проведения торгов), а также приостановлением организации и проведения торгов в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от государственного органа постановления об отложении, приостановлении или прекращении исполнительного производства, а также в иных предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях отзыва государственным органом заявки на реализацию имущества или уменьшения объема (количества) выставленного на торги имущества.

6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника торгов и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в порядке, установленном Договором о задатке, заключенным с Организатором торгов.

7. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с имуществом его обременениями и ограничениями, требованиями указанными в извещении об аукционе, образцом договора купли-продажи.

8. Подписывая настоящую заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных организатором торгов ООО "Ахейя"





Со следующей целью обработки персональных данных:

Обработка персональных данных будет осуществляться в целях приема, регистрации и рассмотрения заявок на участие в торгах и приложенных к ним документов, подготовки, проведения и документального оформления торгов, ведения переписки с субъектом персональных данных и иными лицами, получения сведений о субъекте персональных данных, необходимых для обработки его заявки и подведения итогов приема заявок, заключения договоров и протоколов по результатам подготовки и проведения торгов.

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, семейное положение, ИНН, паспортные данные: а) вид документа; б) серия и номер документа; в) орган, выдавший документ: - наименование; - код; г) дата выдачи документа; адрес регистрации места жительства; адрес фактического мета жительства, номер контактного телефона; д) сведения, содержащиеся в документах, прикладываемых к заявке и иные сведения и документы, необходимые для целей обработки заявки.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных:

Обработка вышеуказанных персональных данных будет осуществляться путем смешанной обработки персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение использования, распространение), в том числе передача, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных).

Срок, в течение которого действует согласие субъекта персональных данных, а также способ его отзыва, если иное не установлено федеральным законом:

Согласие действует бессрочно, до его отзыва субъектом персональных данных путем письменного обращения к оператору.



Реквизиты заявителя:

________________________________________________________________________

Адрес электронной почты: ___________________________________________



Подпись Заявителя (уполномоченного представителя Заявителя)

___________________________(________________________________________)





Дата подачи: «______» __________________________ 20__ г.

Заявление на возврат задатка


Подписанием и подачей данного заявления подтверждаю достоверность указанных реквизитов.

Согласен нести ответственность за предоставление неверных реквизитов или не предоставление иных реквизитов (в случае их изменения) для возврата задатка.





Организатору торгов ООО "Ахейя"



От

ФИО

Место регистрации

Адрес эл.почты

№ телефона для связи







Заявление о возврате задатка!



В связи с (проигрышем/неучастием/отказом в участии в торгах) по продаже лот № _____ информационного извещения № _____ (№ с сайта www.torgi.gov.ru) прошу перечислить сумму задатка в размере _______ (руб.) на реквизиты:














Подпись

Дата